Wyślij e-mail

Zadzwoń

1. Wiatrołap 6,50
2. Kotłownia 3,30
3. Hall 11,70
4. Pokój 19,80
5. Garderoba 4,90
6. Pokój 13,60
7. Pokój 11,70
8. Łazienka 6,70
9. Wc 2,80
10. Pokój 10,70
11. Kuchnia 13,70
12. Jadalnia 11,50
13. Pokój dzienny 15,60
 
Razem 132,50
 

CENA

Stan deweloperski
Cena na wełnie mineralnej – 747 000 zł netto + 8% VAT
Cena na wełnie Steico – 750 000 zł netto + 8% VAT
Cena z zasypem z włókien drzewnych Steico – 753 000 zł netto + 8% VAT

Fundamenty
Tradycyjne – 62 000 zł netto + 8% VAT
Ciepła płyta fundamentowa – 70 000 zł netto + 8% VAT

Instalacja ogrzewania podłogowego

wodne – 10 000 zł netto + 8 % VAT

elektryczne – 15 000 zł netto + 8% VAT

STROP

  • Termoizolacja i wygłuszenie stropu

  • Wypełnienie – wełna akustyczna

STOLARKA OKIENNA

  • Stolarka okienna PCV – 3 szybowa

  • Średni współczynnik przenikania ciepła U – 0,78 W/(m². K)

  • Ciepły montaż okien

  • Kolor jednostronny do wyboru

  • 5 lat gwarancji

  • Możliwość wykonania stolarki okiennej w aluminium lub w obustronnym kolorze

DRZWI ZEWNĘTRZNE

  • Drzwi stalowe – grubość 72 mm – 1 sztuka

POKRYCIE DACHOWE

  • Blacha na rąbek stojący ( Firma Blach-Profil) – 25 lat gwarancji

  • Komplet obróbek blacharskich:

    • rynny (w systemie ukrytym)

    • rury spustowe (montaż w standardzie)

ELEWACJA (do wyboru)

  • Deska typu Duo-Romb z modrzewia europejskiegotrzykrotnie olejowana – na kratownicy dylatacyjnej

  • Blacha na rąbek stojący

  • Tynk mineralny

POSZYCIE ŚCIAN WEWNĘTRZNYCH (do wyboru)

  • Deska świerkowa

  • Płyta kartonowo- gipsowa (pod szpachlowanie)

  • Płyta fermacell (pod szpachlowanie)

WYKOŃCZENIE ŁAZIENKI

  • Płyta gipsowa + przyłącza wodno – kanalizacyjne

INSTALACJE (W CENIE):

INSTALACJA ELEKTRYCZNA

  • Kompletna instalacja w pełni peszlowana (zakończona pomiarem elektrycznym)

  • Rozdzielnica elektryczna + osprzęt rozdzielnicy

  • Gniazdo anteny TV 1 sztuka

INSTALACJA HYDRAULICZNA

  • Instalacja wodno-kanalizacyjna

    • kuchnia

    • łazienka

  • Instalacja wodna

    • 1 wyjście zewnętrzne

KOMIN SYSTEMOWY (do wyboru)

  • Stal nierdzewna

  • Bloczek z wkładem ceramicznym

(stan deweloperski nie obejmuje ogrzewania podłogowego ani źródła ciepła)

FUNDAMENTY

Ciepła płyta fundamentowa

  • Wykop i wymiana gruntu ( w zależności od warunków)

  • Zasyp kruszywem + piasek + zagęszczenie

  • Instalacja kanalizacyjna

  • Folia izolacyjna

  • Ułożenie formy z XPS 10 cm

  • Zbrojenie – stal żebrowana Ø12 mm

  • Beton B25w8 – grubość 18 cm

Fundament tradycyjny

  • Wykop + zbrojenie Ø12 i Ø6

  • Ława fundamentowa z betonu B25w8

  • Mur z bloczka fundamentowego do poziomu 0 budynku

  • Izolacja: masa izolacyjna + XPS 8 cm

  • Zasyp piaskiem + zagęszczenie

  • Kanalizacja

  • Chudy beton B10 – 10 cm

  • Styropian podłogowy – 15 cm

  • Wylewka końcowa (z opcją montażu ogrzewania podłogowego)

KONSTRUKCJA BUDYNKU

  • Szkieletowa

  • Drewno strugane mechanicznie, klasa C24 | KVH | BSH

ŚCIANY

  • Ściany zewnętrzne: 195 mm x 45 mm

  • Ściany działowe: 145 mm x 45 mm

  • Przegrodowe: 95 mm x 45 mm

  • Nośne: 195 mm x 45 mm

KONSTRUKCJA DACHU

  • Krokwie: 195 mm x 45 mm

  • Murłaty konstrukcyjne: 140 mm x 140 mm

  • C24 | KVH | BSH: 160 mm x 160 mm, 200 mm x 300 mm

  • Elementy nośne: podciągi | nadproża

IZOLACJA/ OCIEPLENIE

  • Paroizolacja od wewnątrz budynku – folia Steico 0,3 mm

  • Wiatroizolacja od zewnątrz budynku – folia Steico 0,3 mm

  • Poszycie zewnętrzne domu – płyta STEICO 40 mm (dyfuzyjnie otwarta) na całej kubaturze, włącznie z połaciami dachowymi.

DACH

  • Termoizolacja dachu

  • Otwartość dyfuzyjna

  • Dach wentylowany

  • Współczynnik przenikania ciepła U – 0,14 W/(m². K)

  • Ocieplenie:

    • Wełna mineralna 200 mm

    • Wełna Steico 200 mm

    • Zasyp wełną drzewną Steico

ŚCIANY

  • Termoizolacja ścian

  • Montaż taśm uszczelniających i paroizolacji

  • Elewacja wentylowana

  • Współczynnik przenikania ciepła U – 0,18 W/(m². K)

  • Ściany działowe wypełnienie – wełna akustyczna

  • Wypełnienie ścian nośnych zewnętrznych:

    • Wełna mineralna o grubości 150 mm + 50 mm łącznie 200mm | Ułożona krzyżowo o przewodności – λ ≤ 0,033 W/Mk

    • Wełna Steico 200 mm (Premium )

    • Zasyp z włókien drzewnych Steico (Premium)

 

Parametry techniczne budynku

  • powierzchnia użytkowa: ok. 129–132 m²

  • liczba pokoi: 5

  • budynek parterowy bez podpiwniczenia

  • dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30°

  • wysokość budynku: ok. 6,36 m

  • powierzchnia zabudowy: ok. 204,9 m²

  • Minimalna szerokość działki: 29,60 m
  • Minimalna długość działki: 17,80 m

Dom posiada prostą konstrukcję i zwartą bryłę, co przekłada się na niższe koszty budowy oraz eksploatacji.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom został zaprojektowany jako jednokondygnacyjny, co zapewnia wygodę użytkowania bez schodów i łatwą komunikację między pomieszczeniami.

Strefa dzienna

Sercem domu jest przestronna część dzienna, składająca się z trzech harmonijnie połączonych przestrzeni:

  • kuchni (ok. 13,7 m²),

  • jadalni (ok. 11,5 m²),

  • salonu (ok. 15,6 m²).

Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród i zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i tworzy komfortową przestrzeń do życia.

Strefa prywatna

W części nocnej zaplanowano:

  • trzy wygodne sypialnie,

  • łazienkę oraz dodatkowe WC,

  • garderobę przy głównej sypialni.

Taki układ gwarantuje prywatność domowników oraz możliwość elastycznej aranżacji pomieszczeń — np. jako pokoje dziecięce, gościnne lub gabinet.

Strefa dodatkowa

Dużym atutem domu jest przestronny gabinet o powierzchni ok. 20 m², który może pełnić funkcję biura, pracowni, pokoju hobby lub dodatkowej sypialni.

Dopełnieniem programu funkcjonalnego są:

  • wiatrołap,

  • hol,

  • kotłownia.

Dom jednorodzinny inspirowany projektem Pióro Architekci 19

Nowoczesny dom parterowy o powierzchni użytkowej ok. 130 m², zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia oraz funkcjonalnym podziale przestrzeni. Prosta bryła budynku w stylu nowoczesnej stodoły z dwuspadowym dachem nadaje mu ponadczasowy charakter i sprawia, że doskonale wpisuje się zarówno w nowoczesną, jak i bardziej naturalną zabudowę.

Kontakt

Doradca klienta

Tomasz 

Twój zaufany partner w inwestycjach mieszkaniowych.
 

Specjalizujemy się w doradztwie dla klientów indywidualnych w segmencie domów modułowych i szkieletowych. Współpracujemy bezpośrednio z renomowanymi producentami, dzięki czemu tworzymy oferty oparte na konkretnych, rzeczywistych warunkach – bez niedomówień i ukrytych kosztów. Pomagamy dobrać rozwiązania dopasowane do Twoich potrzeb, budżetu i stylu życia, aby Twój dom był komfortowy, nowoczesny i trwały.

tomasz@brokerdom.pl
+48 731788917

Osiedle Robotnicze 15 , 32-005 Niepołomice