Domy do 35 m² to świetne rozwiązanie dla osób szukających własnego miejsca bez skomplikowanych formalności. Ich budowa odbywa się w uproszczonej procedurze – bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę.

Dom powstaje w hali produkcyjnej, dzięki czemu cały proces jest szybki i precyzyjny. Wystarczy zlecić budowę, a już po kilku miesiącach możesz odebrać gotowy dom. To także bardzo atrakcyjna opcja inwestycyjna – szybki zwrot z inwestycji dzięki możliwości wynajmu.

Oferujemy wysokiej jakości wykończenia oraz funkcjonalne projekty – idealne zarówno na weekendowy wypad, jak i do całorocznego użytkowania. Jeśli potrzebujesz domu wykończonego „pod klucz”, nie ma problemu. Zrealizujemy go zgodnie z Twoimi potrzebami, sugestiami i budżetem.

Osiedle
Kameralne

Wyślij e-mail

Zadzwoń

Opcje dodatkowe 

Wybierając nasze usługi, zyskujesz dostęp do szerokiej gamy opcji dodatkowych, które uczynią Twój dom komfortowym i ekologicznym miejscem. Oferujemy kompleksowe wykończenie domu pod klucz, pomoc w wyborze oraz instalacji źródła ciepła, a także ekologiczne rozwiązania, takie jak przydomowe oczyszczalnie i szamba betonowe. Nasze usługi obejmują również rekuperację powietrza oraz profesjonalną aranżację działki, w tym budowę chodników, podjazdów, garaży, pergoli, altan, saun, jacuzzi, tarasów oraz balkonów. Dodatkowo zajmujemy się równaniem terenu oraz wyceną i budową indywidualnych projektów, dostosowanych do Twoich potrzeb i oczekiwań.

CENA

Stan deweloperski
Cena na wełnie mineralnej – 250 000 zł netto + 8% VAT
Cena na wełnie Steico – 255 000 zł netto + 8% VAT
Cena z zasypem z włókien drzewnych Steico – 258 000 zł netto + 8% VAT

Fundamenty
Tradycyjne – 19 250 zł netto + 8% VAT
Ciepła płyta fundamentowa – 20 400 zł netto + 8% VAT

Instalacja ogrzewania podłogowego
wodne – 4800 zł netto + 8 % VAT
elektryczne – 7000 zł netto + 8% VAT

FUNDAMENTY

Ciepła płyta fundamentowa

  • Wykop i wymiana gruntu ( w zależności od warunków)

  • Zasyp kruszywem + piasek + zagęszczenie

  • Instalacja kanalizacyjna

  • Folia izolacyjna

  • Ułożenie formy z XPS 10 cm

  • Zbrojenie – stal żebrowana Ø12 mm

  • Beton B25w8 – grubość 18 cm

Fundament tradycyjny

  • Wykop + zbrojenie Ø12 i Ø6

  • Ława fundamentowa z betonu B25w8

  • Mur z bloczka fundamentowego do poziomu 0 budynku

  • Izolacja: masa izolacyjna + XPS 8 cm

  • Zasyp piaskiem + zagęszczenie

  • Kanalizacja

  • Chudy beton B10 – 10 cm

  • Styropian podłogowy – 15 cm

  • Wylewka końcowa (z opcją montażu ogrzewania podłogowego)

ELEWACJA (do wyboru)

  • Deska typu Duo-Romb z modrzewia europejskiegotrzykrotnie olejowana – na kratownicy dylatacyjnej

  • Blacha na rąbek stojący

  • Tynk mineralny

POSZYCIE ŚCIAN WEWNĘTRZNYCH (do wyboru)

  • Deska świerkowa

  • Płyta kartonowo- gipsowa (pod szpachlowanie)

  • Płyta fermacell (pod szpachlowanie)

WYKOŃCZENIE ŁAZIENKI

  • Płyta gipsowa + przyłącza wodno – kanalizacyjne

INSTALACJE (W CENIE):

INSTALACJA ELEKTRYCZNA

  • Kompletna instalacja w pełni peszlowana (zakończona pomiarem elektrycznym)

  • Rozdzielnica elektryczna + osprzęt rozdzielnicy

  • Gniazdo anteny TV 1 sztuka

INSTALACJA HYDRAULICZNA

  • Instalacja wodno-kanalizacyjna

    • kuchnia

    • łazienka

  • Instalacja wodna

    • 1 wyjście zewnętrzne

KOMIN SYSTEMOWY (do wyboru)

  • Stal nierdzewna

  • Bloczek z wkładem ceramicznym

(stan deweloperski nie obejmuje ogrzewania podłogowego ani źródła ciepła)

KONSTRUKCJA BUDYNKU

  • Szkieletowa

  • Drewno strugane mechanicznie, klasa C24 | KVH | BSH

ŚCIANY

  • Ściany zewnętrzne: 195 mm x 45 mm

  • Ściany działowe: 145 mm x 45 mm

  • Przegrodowe: 95 mm x 45 mm

  • Nośne: 195 mm x 45 mm

KONSTRUKCJA DACHU

  • Krokwie: 195 mm x 45 mm

  • Murłaty konstrukcyjne: 140 mm x 140 mm

  • C24 | KVH | BSH: 160 mm x 160 mm, 200 mm x 300 mm

  • Elementy nośne: podciągi | nadproża

IZOLACJA/ OCIEPLENIE

  • Paroizolacja od wewnątrz budynku – folia Steico 0,3 mm

  • Wiatroizolacja od zewnątrz budynku – folia Steico 0,3 mm

  • Poszycie zewnętrzne domu –
    płyta STEICO 40 mm (dyfuzyjnie otwarta) na całej kubaturze, włącznie  z połaciami dachowymi.

DACH

  • Termoizolacja dachu

  • Otwartość dyfuzyjna

  • Dach wentylowany

  • Współczynnik przenikania ciepła U – 0,14 W/(m². K)

  • Ocieplenie:

    • Wełna mineralna 200 mm

    • Wełna Steico 200 mm

    • Zasyp wełną drzewną Steico

ŚCIANY

  • Termoizolacja ścian

  • Montaż taśm uszczelniających i paroizolacji

  • Elewacja wentylowana

  • Współczynnik przenikania ciepła U – 0,18 W/(m². K)

  • Ściany działowe wypełnienie – wełna akustyczna

  • Wypełnienie ścian nośnych zewnętrznych:

    • Wełna mineralna o grubości 150 mm + 50 mm łącznie 200mm | Ułożona krzyżowo o przewodności – λ ≤ 0,033 W/Mk

    • Wełna Steico 200 mm (Premium )

    • Zasyp z włókien drzewnych Steico (Premium)

STROP

  • Termoizolacja i wygłuszenie stropu

  • Wypełnienie – wełna akustyczna

STOLARKA OKIENNA

  • Stolarka okienna PCV – 3 szybowa

  • Średni współczynnik przenikania ciepła U – 0,78 W/(m². K)

  • Ciepły montaż okien

  • Kolor jednostronny do wyboru

  • 5 lat gwarancji

  • Możliwość wykonania stolarki okiennej w aluminium lub w obustronnym kolorze

DRZWI ZEWNĘTRZNE

  • Drzwi stalowe – grubość 72 mm – 1 sztuka

POKRYCIE DACHOWE

  • Blacha na rąbek stojący ( Firma Blach-Profil) – 25 lat gwarancji

  • Komplet obróbek blacharskich:

    • rynny (w systemie ukrytym)

    • rury spustowe (montaż w standardzie)

 

Simple House 35m

  • Powierzchnia zabudowy: 35 m²
  • Powierzchnia użytkowa z antresolą: 50 m²
  • Powierzchnia użytkowa z 2 sypialniami: 59 m²
  • Wysokość budynku: 6,9 m
  • Długość budynku: 7 m
  • Szerokość budynku: 5 m

POMIESZCZENIA

  • Parter:
    • Otwarta kuchnia z salonem
    • Łazienka z prysznicem
    • Pomieszczenie gospodarcze
  • Piętro:
    • Duża nowoczesna antresolalub
    • 2 sypialnie

Idealne miejsce do życia

To idealny wybór dla osób szukających połączenia nowoczesnej architektury z przyjaznym środowiskiem. Przestronne domy, prywatne ogródki i liczne udogodnienia sprawiają, że inwestycja spełnia oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Kontakt

Doradca klienta

Tomasz 

Twój zaufany partner w inwestycjach mieszkaniowych.
 

Specjalizujemy się w doradztwie dla klientów indywidualnych w segmencie domów modułowych i szkieletowych. Współpracujemy bezpośrednio z renomowanymi producentami, dzięki czemu tworzymy oferty oparte na konkretnych, rzeczywistych warunkach – bez niedomówień i ukrytych kosztów. Pomagamy dobrać rozwiązania dopasowane do Twoich potrzeb, budżetu i stylu życia, aby Twój dom był komfortowy, nowoczesny i trwały.

tomasz@brokerdom.pl
+48 731788917

Osiedle Robotnicze 15 , 32-005 Niepołomice